מדוע ייעוץ משכנתאות הוא צעד הכרחי בקניית דירה ראשונה בצפת?

חלק הארי של רוכשי דירות חדשות הם זוגות צעירים, אשר בהעדר מקורות מימון עצמאיים נדרשים לקחת הלוואת משכנתא לטווח ארוך (מאוד!) לצורכך רכישת דירה. בשל גודל הסכום ומשך ההחזר שלו, מורכבותם של התנאים שבהם  היא ניתנת והאפשרות לחסוך כסף רב בניהול ובהתנהלות מושכלים במשך כל תקופת ההחזר, ייעוץ משכנתאות הוא לא רק מומלץ ורצוי אלא הכרחי.

יועץ משכנתא יפרוש בפניכם את החלופות השונות, תוך הדגשת היתרונות והחסרונות בכל אחת מהן, יציע לכם מסלול מועדף לאחר שיאפיין את מצבכם הכלכלי, את יכולת ההחזר בהווה ואת זו הצפויה בעתיד.

יועץ ינהל בשמכם את המשא ומתן עם נציגי הבנקים השונים לקבלת הלוואה בתנאים מיטביים. הוא יידע מה לשאול. הוא יידע לייעץ לכם בהינתן מצב נתון ועל בסיס התנאים שיוצעו לכם באמצעותו. הוא יידע כיצד נכון וראוי להתנהל מול הבנק המלווה.

יש מקומות שבהם ייעוץ משכנתאות חיוני במיוחד כגון העיר צפת. מי מכם שמתעניינים ברכישת דירה ראשונה בעיר ודאי זקוקים לייעוץ מקצועי של איש מקצוע המכיר היטב את הפוטנציאל הנדל”ני בעיר בכלל ובאזורים מסוימים בה בפרט.

כיום יש לכם הזדמנות לסגור משכנתא בתנאים נוחים בשל הריבית הנמוכה במשק. יועצי נדל, מקצועיים ומנוסים בצפת ישמחו להיפגש אתכם לבחינת האפשרויות ולמקסום הטובה שבהן. הניסיון מאפשר ליועץ הנדל”ן המכיר היטב את השוק המקומי לייעץ לכם היכן כדאי לרכוש דירה מהיכרותו היסודית את מאפייני השוק בכלל ובאזורים ספציפיים בעיר בפרט.

יועץ משכנתאות מקצועי, בלתי תלוי ( זו נקודה חשובה ומהותית, היות שאם תפנו, לדוגמה, ליועץ בבנק שבו מתנהל החשבון שלכם יהיה לו אינטרס ברור לשכנע אתכם לקחת את ההלוואה בסניף הבנק שבו אתם מנהלים את חשבונכם והוא משמש בו ומטעמו כיועץ.

ייעוץ משכנתאות לרכישת דירה הוא אפוא פעולה מקדימה נדרשת והכרחית לצורך תחילת המשא ומתן מול כל גורם שעשוי להעניק לכם משכנתא.

חשיבותו של יועץ משכנתא מתבררת מתוך בחינת התפקיד והיכולות שלו:

1. הוא יכול לבצע עבורכם סקר שוק ומכרז בין בנקים שונים תוך התחייבות למצות כל סיכוי לקבלת המשכנתא המשתלמת ביותר עם שיעור הריבית הנמוך ביותר.
2. הוא יחסוך לכם עשרות ואולי מאות אלפי שקלים בחישוב הכולל של החזרי הלוואת המשכנתא.
3. הוא יבנה עבורכם את תמהיל המשכנתא הנוח והמתאים ביותר למצבכם הכלכלי מתוך ראיית הצרכים הכוללים שלכם.
4. הוא יחסוך מכם ריצות והתרוצצויות ומעבר מכשולים ביורוקראטיים שונים עד למועד החתימה על המשכנתא בבנק.

על-פי הנתונים הסטטיסטיים מתברר, כי כ -75% מכלל רוכשי דירות ראשונות נדרשים להלוואת משכנתא לצורך מימון הדירה, מתוכם 15% בלבד מסתייעים ביועצי משכנתאות. הואיל והסכום הממוצע למשכנתא נאמד בכ- 700.000 ₪ ותקופת ההחזר הממוצעת היא כ- 20 שנה הסכום הכולל שישלמו לוקחי המשכנתא עשוי/עלול להגיע לסכום של כמיליון ₪ ורבע. ברור לכול, כי יועץ מקצועי, שעשוי לסייע לכם להפחית את סכום ההחזר הודות לבחירה וניהול נכונים של המשכנתא, תורם תרומה חשובה ומשמעותית ביותר, בעוד ויתור על שירותיו עלול לגבות מכם מחיר יקר- תרתי משמע.

צרו איתנו קשר עכשיו! – 077-9170090