השקעות נדל”ן בצפת

בחמש השנים האחרונות (2008-2013), הפכו באר שבע וחיפה ליעדים עיקריים למשקיעי הנדל”ן למגורים, אולם לאחרונה מראה באר שבע חולשה, הן בשל עליית המחירים החדה והן בשל “הצפת” שכונה ד’ בדירות להשכרה. גם חיפה רשמה זינוק במחירים, במיוחד בשנה וחצי האחרונות.
נכון להיום, צפון הארץ מהווה את האלטרנטיבה האטרקטיבית ביותר למשקיעי נדל”ן. בין יתר הסיבות, ניתן למנות את מחירי הדירות “היותר סבירים”, את התפתחות תשתיות התחבורה ואת העובדה שמשקיעי מרכז הארץ “גילו מחדש” את הגליל.

העיר צפת מחזיקה בתואר הכבוד של בירת הגליל העליון והינה העיר הגבוהה בארץ, כך שגובהה מעניק לה אוויר צלול ונוף למרחבים הפתוחים, הן לכנרת והן להרים.
אוכלוסיית העיר מונה כ – 33,000 תושבים.

לאחרונה, משקיעי נדל”ן מזהים מספר גורמים הקשורים בצפת ואשר מהווים פוטנציאל לעליית מחירי הנכסים בעיר בעתיד.
בין היתר, ניתן למנות את הגורמים הבאים:

תחבורה
הארכת כביש 6 צפונה
מדובר על סלילה של 20 ק”מ נוספים בכביש חוצה ישראל, מאזור אליקים למחלף סומך.
הפרוייקט יכלול 3 מנהרות באורך כולל של 5 ק”מ, וכן הרחבת כביש 70.
הכביש צפוי להיפתח לתנועה ב 2017.
קו הרכבת מעכו לכרמיאל
הקמת מסילה חדשה באורך של 23 ק”מ מתחנת נעמן לתחת כרמיאל, עם תחנת ביניים באחיהוד.
מהירות הרכבת תגיע ל 160 קמ”ש, כאשר מטרת הקו החדש הינה חיבור הגליל לרשת המסילות הארצית.
ההשקעה בפרוייקט עומדת על 2.8 מיליארד ש”ח, והוא אמור להסתיים בתחילת 2017.

חינוך
המכללה האקדמית
המכללה פועלת בחסות אוניברסיטת בר אילן ומציעה תואר B.A במספר תחומים, לרבות סיעוד, עבודה סוציאלית, משפטים, פיזיותרפיה ומערכות מידע.
מספר הסטודנטים עומד על כ-3000 ובנוסף ישנם עוד כ400 תלמידי מכינה.
המכללה מייצרת שוק שוכרים יציב ואמין, בעל מוסר תשלומים גבוה.
הפקולטה לרפואה
הוקמה בשנת 2011 בשיתוף עם אוניברסיטת בר אילן, במטרה להכשיר רופאים עבור קהילת תושבי צפון הארץ.
הסטודנטים מעורבים בקהילת תלמידי בתי הספר בעיר בדרך של מתן שיעורי תגבור במקצועות הביולוגיה, מתמטיקה ופיזיקה.
מעבר לסטודנטים ישנו צוות גדול של מרצים וכו’ אשר שוכרים ורוכשים דירות ובתים בצפת.
הפקולטה מוסיפה לעיר יוקרה.

פנאי
בעיר וסביבתה מספר רב של בתי מלון וצימרים, הן לשם בילוי מקומי והן כבסיס לטיולים בכל אזור צפון הארץ, לרבות ביקור בקברי צדיקים.
העיר שוכנת על מורדות הר כנען, וקרובה להר הגבוה בהרי הגליל העליון – הר מירון.
האר”י, גדול מקובלי צפת במאה ה 16, קבור בבית העלמין העתיק בקצה העיר.

רכישת דירה להשקעה בצפת תניב הן עליית שווי בטווח הבינוני והן הכנסה שוטפת מדמי שכירות.
קניית דירה באמצעות הלוואת משכנתא בגובה של 50% משווי הדירה, הינה מהלך מחושב ונכון לבניית הכנסה פאסיבית בעתיד. מן הסתם, את ההחזרים החודשיים של ההלוואה תשלמו מההכנסות השוטפות מדמי השכירות.

העיר צפת מחולקת למספר אזורים, כאשר לכל אזור ישנם מאפיינים ייחודיים, הן מבחינת קהל היעד של השוכרים הפוטנציאלים והן מבחינת רמות מחירי הדירות. לפיכך, למשקיעים מומלץ להיעזר בשירותים מקצועיים של משרד תיווך מקומי אמין.
מחירי הנדל”ן בצפת צפויים להתייקר ככל שפרוייקטי תשתיות התחבורה יתקדמו, ורצוי לנצל את התקופה הנוכחית לרכישת נכסים, במיוחד כשהריבית על ההלוואות נמצאת ברמות שפל היסטוריות.

צרו איתנו קשר עכשיו! – 077-9170090