ראש פינה הפסטורלית ממוקמת למרגלות הר כנען שבגליל העליון ו – 3,000 תושביה נהנים ממרחבים, נופים, שלווה ואוויר צלול.

המושבה הציורית נוסדה לפני 135 שנים, והינה בעלת דירוג סוציו-אקונומי של עשירון 7.

התושבים והמבקרים נהנים גם ממרכזי מסחר, בית קולנוע הסינמטק, מרכז קהילתי מתנ”ס פעיל ועוד.

כחלק מהשירות המקצועי של משרדנו, נשמח להעניק לכם הסבר מקיף כמה עולה שטח בראש פינה, ולגבי המאפיינים של השכונות והאזורים השונים במושבה.

כמה עולה שטח בראש פינה ?

טווח מחירי הנכסים מגוון:

בית דו משפחתי בשטח של כ 150 מ”ר, יעלה החל מ 1,800,000 ש”ח.

בית פרטי (לא חלק מדו-משפחתי), על מגרש של 500 מ”ר, יעלה מ 2,000,000 ש”ח, תלוי במיקום, במצב הפיזי ועוד.

קוטג’ פרטי על שטח של 700-1,000 מ”ר, יעלה מ 2,400,000 לבית בן 80 מ”ר ישן וקטן, ועד ל 4,900,000 ש”ח לבית גדול, מפואר וכמובן במיקום מצוין.

קוטג’ פרטי של 180 מ”ר בנוי על מגרש של 1,100 מ”ר (ויותר) בתוספת שני צימרים/יחידות דיור להשכרה, יעלה כ 4.5 מיליון ש”ח, ובית דומה על מגרש של 750 מ”ר עם נכס מניב הכנסה, יעלה כ 3.5 מיליון ש”ח.

לעניין כמה עולה שטח בראש פינה, יש לדעת שחלק מהנכסים נמצאים באזור הוותיק בתוך המושבה וחלקם נמצאים בהרחבות.

במרכז המושבה קיימות גם דירות 3-4 חדרים, בבנייה נמוכה של שתי קומות.

ראש פינה מציעה לרוכשים הפוטנציאליים נכסים קיימים וכן מגרשים לבנייה עצמית.

במידה וגם אתם מחפשים גן עדן שקט, ירוק וצלול בשילוב עם מרכזי עסקים, בתי קפה וכו’ , אז בראש פינה תמצאו את המיוחדות של הגליל.

כחלק מהשיקולים של כמה עולה שטח בראש פינה, רבים מהנכסים מאפשרים לבעלי הבתים להנות גם מהכנסה מדמי שכירות (גם לצורך תשלום החזרי המשכנתא), היות וקיים ביקוש לשכירות של יחידות דיור, הן לצעירים מהאזור והן לסטודנטים הלומדים בצפת במכללה האקדמית ובבית הספר לרפואה.

כמו כן ניתן להשכיר יחידות כצימרים למטרות נופש.

לרוכשים הפוטנציאליים יש מבחר אפשרויות, והמבחר המגוון של הנכסים מאפשר לקונים להתאים את הבית לתקציבם, תוך שהם מקבלים תמורה ראויה עבור כספם. השקט והשלווה של הגליל מגיעים כבונוס, ללא תשלום נוסף.

כמו כן, קיימים מגרשים לבנייה עצמית של קוטג’ עבורכם.

כמה עולה שטח בראש פינה – רוב המגרשים לבנייה עצמית הינם בשטח של 500 מ”ר והמחירים בסביבות 750,000 ש”ח בהתאם לנוף ולמיקום. לעיתים ניתן למצוא מגרש בשטח של 750 מ”ר.

עלות בנייה ממוצעת עולה כ 6,000 ש”ח למ”ר, כך שבנייה של 150 מ”ר תעלה כ 900,000 ש”ח, ובנוסף תוספת עבור פיתוח החצר, שביל גישה, חניה ותאורה.

ליזמים אשר מעוניינים לבנות למטרת מכירה, קיימים מגרשים יותר גדולים של כ 2.5 דונם לבניית 5 קוטג’ים, במחיר ממוצע של כ 700,000 ש”ח לכל 500 מ”ר.

ההיצע הנמוך של מגרשים לבנייה בראש פינה, מוביל למסקנה שמדובר בעסקה מצוינת בעלת פוטנציאל לעליית ערך בעתיד.

קיימת אפשרות לתכנן יחידה נפרדת להשכרה, ובכך לייצר הכנסה חודשית אשר למעשה תשלם את הלוואת המשכנתא.

מן הסתם ראש פינה מורכבת משכונות שונות באזור הוותיק ובהרחבות, ומשרדנו יותר משמח לערוך סיור אישי ללקוחות חדשים אשר מגיעים לגליל בפעם הראשונה.

בינתיים אנו מזמינים אתכם לצפות בתמונות של ראש פנה:
https://www.google.co.il/maps/place/Rosh+Pinna

לסיור נדל”ן מקצועי בראש פינה, הנכם מוזמנים ליצור עימנו קשר: 077-9170090