• דף הבית
    • English
  • אודות
  • כתבו עלינו
    • תודות
    • מאמרים
    • חדר החדשות
    • כתבה בערוץ 2
  • מוכר נכס?
  • השקעות
    • השבחת נכסים
  • למכירה
    • בבלעדיות המשרד
    • 2 חדרים למכירה
    • 3 חדרים למכירה
    • 4 חדרים למכירה
    • 5 חדרים למכירה
    • 6+ חדרים למכירה
    • נכסים להשקעה
    • מגרשים למכירה
    • ראש פינה והסביבה
  • להשכרה
    • 2 חדרים להשכרה
    • 3 חדרים להשכרה
    • 4 חדרים להשכרה
    • 5 חדרים להשכרה
    • 6+ חדרים להשכרה
    • ראש פינה והסביבה
  • ניהול נכסים
  • מיסוי נדל”ן
    • מיסוי נדל”ן למוכר נכס
    • מיסוי נדל”ן לרוכש נכס
    • החזר מס שבח וייעוץ
  • שרותים נוספים
    • ייעוץ משכנתאות
    • הערכת נכס למשרד הבריאות/ בתי אבות
    • בדיקת נכס לרוכשים/מוכרים
    • שיפוץ והכנת הנכס לפני השכרה/ מכירה
  • כונסי נכסים
  • ליזמים
  • צור קשר
תפריט
  • דף הבית
    • English
  • אודות
  • כתבו עלינו
    • תודות
    • מאמרים
    • חדר החדשות
    • כתבה בערוץ 2
  • מוכר נכס?
  • השקעות
    • השבחת נכסים
  • למכירה
    • בבלעדיות המשרד
    • 2 חדרים למכירה
    • 3 חדרים למכירה
    • 4 חדרים למכירה
    • 5 חדרים למכירה
    • 6+ חדרים למכירה
    • נכסים להשקעה
    • מגרשים למכירה
    • ראש פינה והסביבה
  • להשכרה
    • 2 חדרים להשכרה
    • 3 חדרים להשכרה
    • 4 חדרים להשכרה
    • 5 חדרים להשכרה
    • 6+ חדרים להשכרה
    • ראש פינה והסביבה
  • ניהול נכסים
  • מיסוי נדל”ן
    • מיסוי נדל”ן למוכר נכס
    • מיסוי נדל”ן לרוכש נכס
    • החזר מס שבח וייעוץ
  • שרותים נוספים
    • ייעוץ משכנתאות
    • הערכת נכס למשרד הבריאות/ בתי אבות
    • בדיקת נכס לרוכשים/מוכרים
    • שיפוץ והכנת הנכס לפני השכרה/ מכירה
  • כונסי נכסים
  • ליזמים
  • צור קשר
ראשי » כונסי נכסים

כונסי נכסים

כל אדם השומע נכס בכינוס נכסים/ ניהול עיזבון/ מכרז, ישר מריח שניתן לבצע עסקה מצויינת מתחת לשווי השוק ואכן כך אבל (אבל גדול) לאדם מן המניין ללא הידע הדרוש אין את הביטחון לגבי אותו נכס שהוא מעוניין לרכוש.

בתהליך של רכישת נכס דרך כונס נכסים / ניהול עיזבון/ מכרז בדר”כ הנכס ימכר במצבו AS IZ  ולכן מאוד חשובה בדיקה מקיפה של הנכס. (אנחנו נספק לכם כל פרט מידע אודות הנכס.)   

ההליך מורכב בעיקרו מ-3 פרמטרים עיקריים. זמן, הון עצמי זמין (גם 10% יספיקו בכדי להגיש)וידע.

זמן – ההליך הוא “מימוש מהיר” ולכן בדר”כ זמן ההגשה הוא בין 30-45 יום מיום פתיחת המכרז משמע אנו צריכים להיות זריזים בכדי להכיר את כל פרטי הנכס, שהניירת מסודרת וכו.. (יפורט ב”ידע”). לכן צריכים בהליך מסוג זה לקבל החלטות מהירות כמובן עם רשת הביטחון שאנו נעניק.

הון עצמי (כסף) – צריך להבין שיש לנו לפחות 10% הון עצמי משווי ההצעה שאנו מגישים וכמובן את מלוא התמורה תוך כ-6 חודשים.

ידע – לנו יש את הידע והכלים לתת לכם הבנה כוללת אודות הנכס שאתם מעוניינים לרכוש, במידת הצורך אנו נבצע בדיקת שווי השוק של הנכס שכולל בין היתר את הבדיקות האלה.. נבדוק את התב”ע, נבדוק אם ישנם זכויות בניה שלא מנוצלות, נסח טאבו, אישור זכויות, חוזה חכירה או פיתוח במקרה של מגרש, תכניות, היתרים, כמה עסקאות היו ברחוב/ בבנין בשנה האחרונה ( אזור ביקוש או פחות),  ובאיזה מחיר, ביקושי שכירויות, מצב הפיזי, התכנוני וכל מה שדרוש בכדי לקבל ביטחון והבנת יכולת הניצול ושווי הנכס הריאלי.

לסיכום.. ההליך מתאים למי שיש לו יכולת לקבל החלטה מהירה (בהתבסס על הנתונים שננגיש לו) ויש לו הון עצמי של לפחות 10% מעלות הצעת המחיר .

אשמח ללוות אתכם לעסקה מוצלחת

מאמרים אחרונים
  • להשכרה בצח”ר – מבנה תעשייה חדש !
  • להשכרה בנוף כנרת
  • מבנה תעשיה באזור תעשיה צח”ר / חצור הגלילית
  • למכירה | צפת, שפרינצק – דירת 4 חדרים, קומת כניסה בקרבת מקום מרכז קניות, בתי כנסת ותחב”צ מחיר שיווק : 810,000 ש”ח
  • למה כדאי לגור בצפון בכלל ובאזור צפת וראש פינה בפרט?
נכסים למכירה
למכירה ברחוב ה-11 דירת 3 חדרים, מרווחת, צופה לכנרת. מחיר מבוקש: 730,000 ש”ח
פרוייקט חדש בראש פינה בלוקיישן מצויין! בתים צמודי קרקע. איכלוס ב-1/9/22. פרטים נוספים בתוך המודעה..
למכירה בחצור הגלילית מבנה תעשיה/מסחר במיקום מצויין! מניב ועם אופציות השבחה. מחיר מבוקש: 10,500,000 ש”ח
למכירה בעיר העתיקה ברובע קרית האמנים בצפת! בית מיוחד ובצמוד אליו 2 יחידות, בסמטה שקטה, נוף להרי מירון. מחיר מבוקש: 2,950,000 ש”ח
למכירה ברחוב האר”י המבוקש, קומה שלמה (מכילה 2 דירות+ 2 צימרים) נוף מלא ופתוח להרי מירון, מרפסות סוכה. מחיר מבוקש: 3,300,000 ש”ח
דירת נופש בעיר העתיקה! 3 חדרים, מרווחת, אותנטית, תקרות מקומרות, משופצת, מרפסת גג. מחיר מבוקש: 1,850,000 ש”ח
נכסים להשכרה
להשכרה בצפת, בנווה אורנים, דירת 2 חדרים, חצר, מרוהטת. מחיר: 2,000 ש”ח בלבד
להשכרה בראש פינה! בלב המושבה בתים צמודי קרקע בפרוייקט חדש.  5-6 חדרים. פרטים נוספים בתוך המודעה..
להשכרה! בכנען במדורגים (ליד כיכר הברז), דירת 3 חדרים, מרפסת סגורה, חצר קטנה, נוף, מרוהטת חלקית. מחיר מבוקש: 2,200 ש”ח
להשכרה בצפת ברחוב האחד עשר , דירת 3 חדרים, מרוהטת קומפלט, צופה לכנרת לנוף מהמם !! מחיר מבוקש: 2,250 ש”ח
להשכרה בחצור הגלילית במיקום מצויין! מבנה מסחרי לכל מטרה, נגישות מלאה, חנייה. מחיר מבוקש: 35 ש”ח למ”ר
להשכרה בצפת במרכז העיר, קומה שלמה של כ-300 מ”ר, למגוון צרכים ומטרות! מחיר מבוקש: 31 ש”ח למ”ר
חדשות הנדל"ן מעיתונות ומהאנטרנט
חדשות הנדל"ן בצפון

העיר העתיקה בצפת

כתבה מתוך חדר החדשות:
שיתוף ב facebook
שיתוף ב email
שיתוף ב whatsapp

נכסים

נכסים בבלעדיות

נכסים להשכרה

נכסים למכירה

נכסים להשקעה

שירותים נוספים

ייעוץ משכנתאות

הערכת נכסים

בדיקות נכס לפני רכישה/השכרה

שיפוץ נכס לפני רכישה/השכרה

ליעוץ חינם! השאירו פרטים

גלילה לראש העמוד
למכירת/קניית נכס - השאר פרטים

כל אדם השומע נכס בכינוס נכסים/ ניהול עיזבון/ מכרז, ישר מריח שניתן לבצע עסקה מצויינת מתחת לשווי השוק ואכן כך אבל (אבל גדול) לאדם מן המניין ללא הידע הדרוש אין את הביטחון לגבי אותו נכס שהוא מעוניין לרכוש.

בתהליך של רכישת נכס דרך כונס נכסים / ניהול עיזבון/ מכרז בדר”כ הנכס ימכר במצבו AS IZ  ולכן מאוד חשובה בדיקה מקיפה של הנכס. (אנחנו נספק לכם כל פרט מידע אודות הנכס.)   

ההליך מורכב בעיקרו מ-3 פרמטרים עיקריים. זמן, הון עצמי זמין (גם 10% יספיקו בכדי להגיש)וידע.

זמן – ההליך הוא “מימוש מהיר” ולכן בדר”כ זמן ההגשה הוא בין 30-45 יום מיום פתיחת המכרז משמע אנו צריכים להיות זריזים בכדי להכיר את כל פרטי הנכס, שהניירת מסודרת וכו.. (יפורט ב”ידע”). לכן צריכים בהליך מסוג זה לקבל החלטות מהירות כמובן עם רשת הביטחון שאנו נעניק.

הון עצמי (כסף) – צריך להבין שיש לנו לפחות 10% הון עצמי משווי ההצעה שאנו מגישים וכמובן את מלוא התמורה תוך כ-6 חודשים.

ידע – לנו יש את הידע והכלים לתת לכם הבנה כוללת אודות הנכס שאתם מעוניינים לרכוש, במידת הצורך אנו נבצע בדיקת שווי השוק של הנכס שכולל בין היתר את הבדיקות האלה.. נבדוק את התב”ע, נבדוק אם ישנם זכויות בניה שלא מנוצלות, נסח טאבו, אישור זכויות, חוזה חכירה או פיתוח במקרה של מגרש, תכניות, היתרים, כמה עסקאות היו ברחוב/ בבנין בשנה האחרונה ( אזור ביקוש או פחות),  ובאיזה מחיר, ביקושי שכירויות, מצב הפיזי, התכנוני וכל מה שדרוש בכדי לקבל ביטחון והבנת יכולת הניצול ושווי הנכס הריאלי.

לסיכום.. ההליך מתאים למי שיש לו יכולת לקבל החלטה מהירה (בהתבסס על הנתונים שננגיש לו) ויש לו הון עצמי של לפחות 10% מעלות הצעת המחיר .

אשמח ללוות אתכם לעסקה מוצלחת

דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס