מקובלת הנחה לפיה רכישת דירות מכונס נכסים הן אופציה אטרקטיבית מאחר שמחירן זול יותר בהשוואה למחיר אותה דירה במחיר הערך הנקוב שלה בשוק. אחד היתרונות ברכישת דירה מכונס נכסים הוא מזמינותה ומהאפשרות לרכוש אותה בתוך זמן קצר. על פי רוב מחיר דירה כזו עשוי להיות נמוך עד כ- 20% ממחירה בשוק הדירות הרגיל.
על אף האטרקטיביות של דירות המוצעות למכירה מכונס נכסים, חשוב לבדוק היטב את כל התנאים שבהם היא מוצעת. לשם כך מומלץ ליצור קשר איתנו ונסייע לכם בייעוץ ואם תרצו- בייצוג מול המוכרים.
איש מקצוע יבחן היטב האם, אכן, הדירה המוצעת למכירה מופקעת לחלוטין מחזקתם של אי מי מהצדדים, אינה משועבדת לבנק או מעוקלת על ידי מי מהנושים. הואיל ומדובר בהשקעה שנאמדת בסכום כסף גבוה מאוד, הכרחי לבצע את כל הבדיקות הנדרשות. בסוכנות הנדל”ן ייבדקו כל ההיבטים הרלוונטיים.
מאחר שעולים להתגלע קשיים בעיקר ברישום הבעלות על הדירה בטאבו, חשוב שיהיה מעורב בתהליך איש מקצוע הבקיא בכל הנהלים והפרוצדורות הקשורות בכך.
איך לא לקנות חתול (שאינו נושם עוד) בשק…
באמצעות הסוכנות אתם עשויים להתוודע לכל הבדיקות שצריכות להיעשות לפני הרכישה וכתנאי לה, כגון: בדיקת מצב הנכס כדי לוודא שהוא במצב תקין, שאם לא כן ההוצאה הגבוהה הכרוכה בשיפוצו עלולה לבטל את היתרון ואת החיסכון שמושג במחיר הנמוך ששולם עבור הכנס בעת רכישתו. במצב שבו מוצע לכם בית במצב לא תקין, איש נדל”ן מקצועי יסייע לכם לגלם את מחיר השיפוץ היסודי הנדרש- אם וכאשר- בסך כל ההצעה הכספית שאתם, כרוכשים פוטנציאליים, תציעו עבור הנכס.
כמו כן חשוב לבדוק ולוודא כי הדירה המוצעת ריקה מדיירים, אשר נוכחותם בה עלולה לעכב את מימוש העסקה, והעדר חריגות בנייה המחייבות טיפול נפרד.
אצלנו תזכו לטיפול מיטבי בכל נושא הרכישה של דירות מכונס נכסים. היועץ יוודא כי המכירה מתבצעת על ידי גוף או רשות מוסמכים הפועלים על פי דין וכי כונס הנכסים המוכר לכם את הבית קיבל מינוי על ידי רשות חוקית ומוסמכת.
עיניכם הקוראות עדות לחשיבות קיום בדיקות ובירורים על מנת לוודא כי אתם עתידים לרכוש בית שתוכלו להתגורר בו בשקט ובביטחון מלאים לאורך שנים.